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莫斯科金融区变鬼城西方制裁正在扼杀俄罗斯经济图流量

发布时间:2019-11-20 16:03:38 阅读: 来源:截止阀厂家

莫斯科金融区变鬼城:西方制裁正在扼杀俄罗斯经济(图)

在莫斯科河(Moskva River)河畔斥资120亿美元打造的金融中心“莫斯科城”,原本希望成为另一个华尔街,不料莫斯科金融区变鬼城,冷清一片好落寞。究竟是什么原因令这个金融区变为鬼城?是谁在扼杀俄罗斯经济?花费120亿美元修建的“莫斯科城”无疑就是一个警示信号,提醒俄罗斯正在面临的经济困境。

在莫斯科河(Moskva River)河畔斥资120亿美元打造的金融中心“莫斯科城”,原本希望成为另一个华尔街,却因为空置率居高不下,不得不放弃跨国公司、银行和律所,转而吸引青年旅社、餐厅这样的本地中小商家入驻。这和俄罗斯政府现在的境况类似:高耸入云的写字楼表面上熠熠生辉、崭新如初,但实际却是囊中羞涩、举步维艰。

莫斯科金融区变鬼城,冷清一片好落寞。原本以为莫斯科金融区会是最繁华的一个地方,没想到结果如此出人意料。究竟是什么原因令这个金融区变为鬼城?是谁在谋杀俄罗斯经济?花费120亿美元修建的“莫斯科城”无疑就是一个警示信号,提醒俄罗斯正在面临的经济困境。

莫斯科金融区的前身是莫斯科国际商业中心(Moscow International Business Center),拥有欧洲最高建筑“水银城市大厦”(Mercury City Tower),占地约148英亩(约60万平方米)。但金融区内办公室的闲置情况却非常严峻。

大规模经济制裁,以及国企占主导地位的经济模式,决定了俄罗斯也许并不需要这么多为股票交易商、审计员和银行人士修建的巨大写字楼。据《纽约时报》援引房地产咨询公司Cushman Wakefield的数据称,截至去年10月底,这一区域的空置率达32%,并预测随着新建筑的陆续开业,2015年这一比例将升至50%以上。

而另一家咨询公司Blackwood的最新数据也显示,目前这一地区的空置率已经达到了45%。这还不是最坏的消息,未来数年,随着新建筑的相继竣工,这一区域还将增加28万平方米的办公面积。

在莫斯科河(Moskva River)河畔斥资120亿美元打造的金融中心“莫斯科城”,原本希望成为另一个华尔街,却因为空置率居高不下,不得不放弃跨国公司、银行和律所,转而吸引青年旅社、餐厅这样的本地中小商家入驻。

据预测,该金融区的年租金将从2014年的平均每700美元一平米降至2015年的500-600美元一平米。一方面是由于大量的供给过剩。金融区已经完工的摩天大楼共有8座,还有8座仍在修建过程中,另有2座已完成规划。

另一方面也因为俄罗斯因乌克兰事件受到国际制裁,导致莫斯科的银行和外企都不愿投资新的办公区。如遭到制裁的俄罗斯最大国有金融机构,俄罗斯联邦储蓄银行(Sberbank)和俄罗斯外贸银行(VTB),这两家银行都在“莫斯科城”拥有办公楼或楼层,但目前基本都无法在全球市场上发债。

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