莫斯科金融区变鬼城西方制裁正在扼杀俄罗斯经济图流量
莫斯科金融区变鬼城：西方制裁正在扼杀俄罗斯经济（图）
在莫斯科河(Moskva River)河畔斥资120亿美元打造的金融中心“莫斯科城”，原本希望成为另一个华尔街，不料莫斯科金融区变鬼城，冷清一片好落寞。究竟是什么原因令这个金融区变为鬼城?是谁在扼杀俄罗斯经济?花费120亿美元修建的“莫斯科城”无疑就是一个警示信号，提醒俄罗斯正在面临的经济困境。
在莫斯科河(Moskva River)河畔斥资120亿美元打造的金融中心“莫斯科城”，原本希望成为另一个华尔街，却因为空置率居高不下，不得不放弃跨国公司、银行和律所，转而吸引青年旅社、餐厅这样的本地中小商家入驻。这和俄罗斯政府现在的境况类似：高耸入云的写字楼表面上熠熠生辉、崭新如初，但实际却是囊中羞涩、举步维艰。
莫斯科金融区变鬼城，冷清一片好落寞。原本以为莫斯科金融区会是最繁华的一个地方，没想到结果如此出人意料。究竟是什么原因令这个金融区变为鬼城?是谁在谋杀俄罗斯经济?花费120亿美元修建的“莫斯科城”无疑就是一个警示信号，提醒俄罗斯正在面临的经济困境。
莫斯科金融区的前身是莫斯科国际商业中心(Moscow International Business Center)，拥有欧洲最高建筑“水银城市大厦”(Mercury City Tower)，占地约148英亩(约60万平方米)。但金融区内办公室的闲置情况却非常严峻。
大规模经济制裁，以及国企占主导地位的经济模式，决定了俄罗斯也许并不需要这么多为股票交易商、审计员和银行人士修建的巨大写字楼。据《纽约时报》援引房地产咨询公司Cushman Wakefield的数据称，截至去年10月底，这一区域的空置率达32%，并预测随着新建筑的陆续开业，2015年这一比例将升至50%以上。
而另一家咨询公司Blackwood的最新数据也显示，目前这一地区的空置率已经达到了45%。这还不是最坏的消息，未来数年，随着新建筑的相继竣工，这一区域还将增加28万平方米的办公面积。
在莫斯科河(Moskva River)河畔斥资120亿美元打造的金融中心“莫斯科城”，原本希望成为另一个华尔街，却因为空置率居高不下，不得不放弃跨国公司、银行和律所，转而吸引青年旅社、餐厅这样的本地中小商家入驻。
据预测，该金融区的年租金将从2014年的平均每700美元一平米降至2015年的500-600美元一平米。一方面是由于大量的供给过剩。金融区已经完工的摩天大楼共有8座，还有8座仍在修建过程中，另有2座已完成规划。
另一方面也因为俄罗斯因乌克兰事件受到国际制裁，导致莫斯科的银行和外企都不愿投资新的办公区。如遭到制裁的俄罗斯最大国有金融机构，俄罗斯联邦储蓄银行(Sberbank)和俄罗斯外贸银行(VTB)，这两家银行都在“莫斯科城”拥有办公楼或楼层，但目前基本都无法在全球市场上发债。