南通房子过户准备什么

南通房子过户是指将房屋的权利由卖方转让给买方的过程，该过程需要双方准备一系列的材料和文件。以下是南通房子过户所需准备的一些重要事项：

1. 房屋产权证书：卖方需要将房屋产权证书复印件准备齐备。买方在过户时需要核对房屋产权证书与实际房屋是否一致。

2. 房屋购房合同：卖方和买方需要准备一份正式的房屋购房合同，合同需要明确房屋的买卖价格、交付日期、双方权益和义务等内容。

3. 身份证明：卖方和买方需要准备有效的身份证明文件，包括身份证或护照等，以证明自己的身份和身份证明。

4. 婚姻证明：如果卖方或买方为已婚人士，还需要准备结婚证明，以证明婚姻关系。

5. 房屋内部结构图：买方在过户前需要对房屋内部结构进行测绘图纸，以便于后续购置相应的装修材料和家具。

6. 房屋权证印花税：过户需要缴纳一定的印花税，卖方和买方需要提前准备足够的资金来支付相应的税费。

7. 家庭成员身份证明：如果买方中有未成年人，需要提供他们的出生证明和户口本等身份证明文件。

8. 动产登记证明：如果房屋内有设备、家具等动产资产，需要办理动产登记证明。

9. 交易款项支付凭证：买方需要准备购房首付款项或全额款项的支付凭证，确保支付款项的合法性和真实性。

以上是南通房子过户所需准备的一些重要事项。在过户之前，建议买卖双方查看当地的相关政策法规，以确保准备齐全并按照规定的程序进行房屋过户。