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春节前是2015年买房最好时机

发布时间:2021-01-07 17:33:00 阅读: 来源:截止阀厂家

可心

2015年房价走势如何,融360基于房贷利率和成交量数据,预计一线城市一线城市房价出现上涨苗头。

首先看供求,一线城市土地供不应求。因为这些地区集中了全国最好的医疗、教育资源,人口会持续不断地流向大城市和特大城市,这些城市的房地产需求是高涨的,而这些地区的供给有限,比如国家去年年初又出台了一个政策——500万人口以上特大城市不再安排新增建设用地。需求端高涨,供给端有限乃至缩减,价格怎能不涨。

2014年下半年货币政策逐渐宽松,降息和提高贷款额度的效应也逐渐显现。下图中一线城市12月的成交量显示,虽然12月房价同比下降,10月、11月、12月数据,同比已经在收窄了,深圳12月同比数据高于11月,房价已经开始上涨了。市场已经企稳,预计节后价格将开始明显回暖,价格上涨的城市将会增加多。

再看利率,房贷利率低,首付低,且发放门槛低,刺激需求增加,房价上行;房贷利率上浮,房贷发放门槛与周期提高,需求降低,房价下行。

融360发布的《中国房贷市场1月报告》显示,尽管全国首套房贷款下调银行家数明显变少,1月超半数城市房贷利率止跌,再加上降息预期将进一步挤压利润空间,银行再次大规模下调利率的可能性很小。进入2015年,银行对于首套房的贷款政策将保持相对稳定。因此,而14年底降息对房价的刺激将逐渐显现。

所以,2015年一线城市房价将在春节后回暖,对于打算在一线买房的人来说,春节前是出手的好机会。

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