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合肥7月最后土拍遭热抢房企疯抢滨湖巨无霸

发布时间:2020-02-27 19:58:51 阅读: 来源:截止阀厂家

滨湖地块拍卖,房企几乎同时举牌

28日,合肥7月最后一场土地拍卖开启,原定的9宗地出让3宗,面积共513.29亩,出让金额46.9亿元,剩余6宗地块因不同原因延期。在昨日的拍卖中,3市区地块均遭热抢,其中滨湖314亩居住地块吸引多达14家房企参与竞争,致合肥住宅楼面价刷新。

滨湖巨无霸刷新合肥楼面价

下午14:30,首先出场的是未拍先火的滨湖区BH2014-05号地块。据了解,该地块最先于去年6月面世,因故延期。经历一年多时间,这块314亩的纯居住用地重获新生,受到14家房企的激烈争夺。

主持人宣布开始应价后,14家房企几乎同时举牌,加价幅度也很快调整。地块参考价为560万元/亩,短短几分钟被迅速抬升到700万元/亩。 15时,地价突破800万元/亩。在场上两家房企几轮交锋后,另一家房企隔空杀出,应下900万元/亩价格。随后又有一家房企加入战斗。几家房企鏖战十几回合后,现场最高单价已达1000万元/亩,现场爆发出热烈掌声。旁观的房地产界人士称,对这块地的价格早就被一致看好在千万以上,果然昨天的拍卖很快就飙升至此价格。

就在大家都以为单价上升空间不大时,持18号号牌的信达地产从旁边杀出,喊出了1060万元/亩的价格。而此后,多家房企上演了你追我赶的戏码,但由于单价已过千万,每家在出价时很谨慎。经过近一个小时的角逐,最终安徽信达房地产开发有限公司以1070万/亩的价格拿下该地块,总价33.6亿元,楼面价7295.53元/平米,溢价率91.07%,成功刷新了滨湖区单价地王的纪录,合肥地块楼面价最高纪录。

信达地产现场拿地代表表示,这块地将一如既往打造高端产品,对于合肥以及滨湖的市场都很看好。据悉,信达地产是上市央企,已深耕安徽多年,目前在合肥已有多处开发项目。去年5月,信达地产以单价810万元/亩,总价36.14亿元的价格斩获包河S1406地块,刷新合肥土地成交总额最高纪录。

庐阳公园旁住宅地超11亿成交

此次拍卖中除了滨湖区的巨无霸地块惹人关注外,庐阳区一宗大面积、纯居住地块也重磅露面。低于2.3的容积率,面积166亩,加上临近菱湖公园,南门小学、四十五中等名校配套,早已被业内看好。在老城区地块几乎无腾挪之地的状况下,如此大面积的居住用地无疑对房企们是极大的诱惑。 6号皖投置业在数十回合的PK中,最终以674万元/亩,总价11.24亿元夺得该地块,楼面价4395.65元/平米,溢价率110.63%。

文一高新再添一子

与滨湖区、庐阳两宗地块相比,高新区KP3-3号地块比较袖珍,面积仅32.55亩。然而,该地块地处高新区西贵区域,与合肥新七中无缝对接,其价值不言而喻。

该地块共有6家房企竞争,轮番出价后,出现了三家房企僵持不下的局面。10号房企文一屡次出价都被其他房企紧追不舍。

坚持到最后的仍然是文一以635万元/亩,总价2.02亿元夺得该地块,楼面价5812.50元/平米,溢价率63.16%

文一负责人表示,进驻高新区早已是战略布局,拿地的价格还比较合理。现场人士预测,该地块或将依托七中新区,打造街区式商住产品。据了解,周边此后还将有地块相继推出,对面是砂之船奥特莱斯高档商业街区,未来的商住氛围将成为高新区首屈一指。

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